IBERDROLA Inmobiliaria presenta el ‘Estudio de Mercado y Análisis del Stock de Vivienda en Santander’ (02/02/2012)

IBERDROLA INMOBILIARIA ha presentado hoy los resultados del Estudio de Mercado y Análisis del Stock de Vivienda en Santander, elaborado por la delegación norte de la Empresa, en el transcurso de un acto celebrado en el Hotel Real de Santander. Los principales indicadores que se desprenden de dicho estudio son: - El mercado inmobiliario de Cantabria ha sufrido un frenazo sin precedentes a lo largo del último lustro: si en 2006 comenzaron a construirse 10.000 viviendas en la región, en 2011 esta cifra se quedó en 950. Esta evolución responde a la falta de iniciativa promotora motivada por la crisis financiera y económica global. - El stock actual de vivienda libre nueva se sitúa en las algo más de 600 unidades, lo que resulta claramente insuficiente para satisfacer la posible demanda de una población como Santander, que cuenta con casi 200.000 habitantes. - La conjunción de los dos anteriores resultados -escaso inicio de promociones y bajo stock de vivienda nueva libre- puede generar a corto plazo una escasez de oferta que provoque una tensión al alza en los precios. - La oferta de viviendas de segunda mano es superior, pero se demuestra que los precios están fuera de mercado, lo que sitúa al stock real en no más del 50% del stock total -obra nueva libre más vivienda de segunda mano-. - La demanda sigue existiendo, pero cada vez se enfrenta con más dificultades a la hora de conseguir cerrar la financiación: una pareja necesita de partida que ambos cuenten con un trabajo estable y tengan ahorros de entre 20.000 € y 30.000 €. Pero ni siquiera el cumplimiento de estos requisitos les garantiza la obtención de la necesaria financiación, a día de hoy uno de los hitos más complejos. Estas complicaciones provocan que las operaciones de compra se dilaten en el tiempo, llegando incluso a malograrse. - Los clientes potenciales demandan, en buena medida, viviendas con dos dormitorios. - A la hora de desarrollar este estudio, la Compañía ha podido constatar la disparidad de datos que cada administración ofrece, lo que hace muy complicado el trabajo de los profesionales y crea cierta confusión en los ciudadanos. Actividad en Santander La filial de IBERDROLA ha llevado a cabo diversos desarrollos residenciales a lo largo de la última década en Santander, una ciudad en la que ha entregado más de 200 viviendas desde el año 2000. A día de hoy, la Empresa comercializa en la capital cántabra la promoción residencial Plaza Sur. Se trata de una urbanización privada compuesta por 84 viviendas plurifamiliares, de 1, 2 y 3 dormitorios y dotadas de garaje y trastero, que cuenta además con zonas ajardinadas comunes y área de recreo infantil. Uno de los pilares de este proyecto de IBERDROLA INMOBILIARIA es el respeto al medio ambiente y la integración con el entorno natural, mediante el fomento del ahorro energético gracias al uso de paneles solares, el aislamiento térmico y acústico y la reducción del consumo de agua. Plaza Sur se beneficia de la cercanía de diversas infraestructuras educativas, sanitarias, comerciales y de ocio. Además, está perfectamente comunicada gracias a la autovía Bilbao-Santander-Oviedo y la carretera nacional Santander-Burgos y se encuentra a escasa distancia del aeropuerto de Parayas, la estación de tren de FEVE y el puerto deportivo de Raos. IBERDROLA INMOBILIARIA es una empresa que ofrece una amplia cartera de productos, que abarcan desde la primera vivienda al residencial turístico, oficinas, naves industriales y centros comerciales. Actualmente, la Compañía cuenta con una cartera de patrimonio en explotación superior a los 248.000 m2 de superficie bruta alquilable.