IBERDROLA Inmobiliaria presenta el ‘Estudio de Mercado y Análisis del Stock de Vivienda en Cantabria (03/30/2016)
Iberdrola Inmobiliaria ha presentado hoy los resultados del Estudio de Mercado
y Análisis del Stock de Vivienda en Cantabria, elaborado por la delegación
norte de la empresa, en el transcurso de un acto celebrado en el Hotel Bahía de
la capital cántabra.
Los principales indicadores que se desprenden del informe de la filial de
Iberdrola para Cantabria son:
· Se observa una tendencia a la estabilización de los precios, tras el fuerte
ajuste acumulado desde niveles máximos en 2007 de hasta un 30-35%. Esto
constata que se ha detenido la caída de precios que se ha vivido durante los
años de crisis del sector y se tiende a una incipiente estabilización del
mercado inmobiliario residencial.
· Continúa aumentando el parque de vivienda de segunda mano, con un 14% más que
el año anterior. Ello contrasta con el escaso número de visados de obra nueva
en Cantabria, que únicamente supone un 3,5% del total.
· Asimismo, se observa un ajuste en la cuota hipotecaria media, adaptándose a
los nuevos precios en el mercado y a las nuevas rentas totales disponibles.
· Recuperación de los ingresos brutos por hogar, que vuelven a niveles cercanos
al año 2012, con 2.010 euros al mes.
· Aumento significativo del porcentaje de vivienda en alquiler, que se duplica
desde 2012 (6,7%) hasta el 14% de 2015, fruto de la imposibilidad de acceso a
la vivienda durante los años de crisis, acompañado por ajustes paulatinos del
precio del alquiler de la vivienda, de casi un 20% desde 2012.
Los principales indicadores que se desprenden de dicho estudio para la ciudad
de Santander son:
· El número total de viviendas en venta asciende a 3.944, de las cuales un 93%
corresponde a vivienda de segunda mano y solo un 7% a viviendas nuevas -están
terminadas el 37% de las mismas-.
· Los precios, tras los fuertes ajustes vividos en la últimos años, de
aproximadamente un 30%, ahora tienden claramente hacia la estabilización,
apreciándose un ligero repunte en la zona centro. En esta área es donde se
observa el mayor número de promociones de obra nueva de reducido tamaño y, en
gran parte, en régimen de cooperativa (estas viviendas nuevas en obra en
régimen de cooperativa suponen el 35% de la oferta actual).
· Por zonas, donde se aprecia una mayor reactivación de la obra nueva es en
Peñacastillo - Nueva Montaña.
· Los precios medios de obra nueva y segunda mano han descendido hasta llegar a
converger.
· En cuanto a la financiación, la buena evolución del Euribor, alcanzando
recientemente posiciones inéditas en torno al 0%, hace observar facilidades al
acceso a la financiación por parte de las entidades bancarias.
Actividad de Iberdrola Inmobiliaria en Cantabria
La filial de Iberdrola ha llevado a cabo diversos desarrollos residenciales a
lo largo de la última década en Santander, una ciudad en la que ha entregado
más de 300 viviendas desde el año 2000.
A día de hoy, la empresa gestiona el desarrollo de varios suelos de carácter
residencial en Santander y poblaciones cercanas cuyo objetivo es satisfacer la
demanda existente en obra nueva y que no solo se caracterizan por su calidad,
sino también por su respeto medioambiental.
Iberdrola Inmobiliaria es una empresa que ofrece una amplia cartera de
productos, que abarcan desde la primera vivienda al residencial turístico,
oficinas, naves industriales y centros comerciales. Actualmente, la compañía
tiene una cartera de patrimonio en explotación superior a los 245.000 m2 de
superficie bruta alquilable.